Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Загрузить Adobe Flash Player

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player




отделка ванной комнаты




Ведение переговоров о покупке недвижимости

Переговоры о покупке недвижимости начинаются фактически при первом же телефонном разговоре с продавцом, или представляющим  его интересы  агентом. Сразу необходимо выяснить существенные условия продажи интересующего вас объекта. В противном случае, вы зря потратите время на поездку и просмотр. Если продажей объекта недвижимости занимается  агент, он обычно заинтересован заранее предупредить вас об особенностях проведения сделки с данной недвижимостью. Если объект рекламирует сам продавец, он может умолчать по неопытности или умышленно  о каких-либо недостатках или особенностях сделки. Поэтому рекомендуется  сразу расспросить продавца подробно обо всем, что вы считаете важным для себя. Обязательно поинтересуйтесь, если он не предупредил вас сам, требуется ли продавцу приобрести  взамен продаваемого объекта другой, с условием одновременного оформления обеих сделок. ссылка

Если на основе предварительной информации вы решили, что данный объект вам  может подойти. Следующий шаг – просмотр варианта.  Будет лучше, если вам удастся договориться о просмотре в дневное время. В позднее время суток, вам уже вряд ли удастся оценить привлекательность вида из окна, и некоторые другие моменты могут оказаться вне вашего поля зрения. Выделите достаточное количество времени для осмотра объекта, чтобы вы смогли  внимательно все осмотреть и проверить.

Конечно, если вы сами живете в этом районе и знаете все особенности данной местности, вам будет гораздо проще увидеть достоинства и недостатки объекта. Если вы осматриваете загородный объект, поинтересуйтесь состоянием территории в холодное время года. Важно знать, охраняется ли территория, очищают ли дороги от снега, регулярно ли снабжение водой и газом, есть ли поблизости магазины и медицинские пункты.

Если объект недвижимости удовлетворяет все ваши требования, переходите к переговорам о его покупке.

Существенные условия, которые нужно обсудить во время переговоров.

Есть ряд условий, которые необходимо обсудить во время переговоров обязательно, чтобы не получить неприятных сюрпризов во время оформления сделки.

  1. Стоимость объекта недвижимости и дополнительного имущества, если таковое имеется ( мебель, встроенная бытовая техника, гараж, земля).
  2. Условия проведения сделки
  3. Сроки проведения сделки
  4. Проведение финансовых расчетов
  5. Сроки освобождения и передачи объекта
зависимость времени от важности переговоров